+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Покупка неприватизированного гаража

Покупая гараж, обязательно учтите некоторые особенности таких сделок. Главный вопрос, касающийся таких приобретений — капитальный гараж или нет. От этого зависит вся сделка, в частности, особенности договора и регистрации, список необходимых документов. Капитальные гаражи продаются только через регистрацию нового собственника в Росреестре. Сделка проходит весь цикл купли-продажи недвижимости. Если гараж не отвечает ни одному из перечисленных выше признаков, а, например, является металлической разборной конструкцией — правила его продажи совершенно другие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сейчас с меня попросили расписку супруги предыдущего владельца о том, что она не против продажи.

Как оформить покупку гаража у частного лица: порядок действия для покупателя

Автор: Rick Anderson , 21 августа в Сделки договоры. Собираюсь "купить" гараж не приватизированный по вполне приемлемой цене. Всвязи с этим возникают вопросы о подводных камнях. Что такое выплаченный пай, справка о котором нужна при приватизации? А также что еще следует спросить у председателя или потребовать какие документы. При "сделке" будем присутствовать я , прежний хозяин и председатель, который и должен вписать меня в какую то книгу, а прежнего хозяина выписать.

Следует ли взять с прежнего хозяина расписку, что деньги за гараж он получил полностью? И вообще что тут следует сделать? Сначала владелец гаража пусть возьмёт справку о выплаченном пае у председателя и зарегистрирует своё право собственности в Росреесте, получит свидетельство о праве собственности, а потом как положено по закону заключит с Вами договор купли-продажи гаража, вместе с ним обратитесь с заявлением в Росреестр о регистрации перехода права собственности от него к Вам и о регистрации права собственности за Вами.

Вот это будет правильно. А если он торопится и ждать не захочет, что тогда? Чем плох вариант сначала купить а потом оформить? Вы дали совет без обоснований. Я Вам вопросом отвечу: а как Вы зарегистрируете своё право собственности,если земля неизвестно в каком состоянии?

Вы сами себе, извините, заработаете геморрой. Вам это надо? А если ещё и заинтересованное лицо предъявит к Вам исковые требования, например: его жена? Сделка-то ничтожная см. Как по закону нужно её провести я Вам выше описала.

Послушайте ещё мнение других юристов форума. Я бы Вам не советовала таким образом покупать гараж. И как ко мне можно предъявить исковые требования, по подробнее рпасскажите.

И что, регистрация права собственности все возможности отсудить гараж сметет? Кто такая его жена, если член кооператива он? Читал про аналогичные ситуаци, там советут сделать то же самое Но что самое интересное, предыдущий хозяин этот гараж не строил, а "купил".

Что с паем в этом случае? Вы мне вот что скажите: зарегистрировать можно не зависимо от того в каком состоянии земля? И как регистрировать, если он не первый хозяин? А в каком состоянии земля?

Кто-нибудь уже регистрировал право собственности в Росреестре из числа членов кооператива? Если он не первых хозяин, то пусть пытается взять справку у председателя о выплаченном пае. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ну тогда регистрация права собтвенности на прежнего хозяина тоже ничего не даст, оформил в собственность будучи в браке и продал Если Вы ознакомитесь с ст. Оформите с продавцом договор купли-продажи и расписку в получении денег по этому договору.

Председатель правления ГСК визирует эти заявления, после этого производятся изменения в учетных документах. И еще после этих изменений просите членскую книжку. Подскажите, если я приобрела гараж в ГК по договору купли-продажи приватизированный , оформила свидетельство о регистрации в Росреестре, но при этом с председателя ГК вообще никто не ставил в известность о продаже и о том, что владелец новый, а теперь он просит заплатить взносы за прошлый год.

На каком основании он требует это? Гаечка , для выяснения круга полномочий председателя Вам следует ознакомиться с Уставом кооператива. Запросите копию. Что касается земельного участка, на котором находится приобретённый Вами гараж, то согласно п. Вы выясняли у продавца либо у председателя ГК, каким образом были оформлены права на земельный участок до совершения Вами сделки?

Это дельный совет. В уставе ГСк Вы можете найти перечисление случаев, когда лицо не может стать членом этого ГСК, а потому Ваше право на гараж пока сомнительно, не смотря на его регистрацию Росресстром. К сожалению это не тот случай. Гараж в составе ГСК и земельный участок расположенный под этим гаражом, также предоставлен этому ГСК, а потому фактически этот гараж не отчуждался, а только сменилось лицо, которое может претендовать на звание - собственник этого гаража.

И еще председатель сейчас собирает денежку якобы на оформление земли под гаражами в собственность ГК, законно ли это? Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста.

Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Сделки договоры Поиск в. Вся активность Главная Гражданское право консультация Сделки договоры Подводные камни при покупке гаража.

Подводные камни при покупке гаража. Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 21 августа Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Я Вам скажу, как нужно сделать. И как он зарегистрирует свое право собственности, если там земля неизвестно в каком состоянии? Ну допустим, а сколько ждать свидетельства с момента подачи справки? И вообще, какой закон регулирует деятельность ГСК? Если земля в аренде, гараж можно в собственность зарегистрировать?

Опубликовано: 22 августа Собираюсь "купить" гараж не приватизированный. Опубликовано: 23 августа Это можно дополнить ссылкой на ст. Опубликовано: 21 октября Добрый день! А также еще вопрос не очень понятный мне - земля под гаражом разве не принадлежит мне? Кроме того, обязательно изучите ст. Вам следует ознакомиться с Уставом кооператива.

Опубликовано: 22 октября Устав запрошу, а как быть с членскими взносами за предыдущие года? Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Ответить в тему Изображение по ссылке. Перейти к списку тем. Войти Регистрация.

Типовой образец договора купли-продажи неприватизированного гаража

Покупка гаража относится к сделкам, связанным с недвижимостью, поэтому к оформлению документации необходимо отнестись серьёзно. Торговая сделка совершается по установленному законом порядку — во многом процедура покупки будет зависеть от того, позаботился ли владелец о закреплении собственного права на владение имуществом. Покупка гаража в кооперативе или на отдельном земельном участке имеет особые нюансы оформления документации, поэтому предварительно необходимо ознакомиться с некоторыми тонкостями формирования и проведения сделки по купле и продаже подобных объектов. Дорогие читатели!

Составляем договор купли продажи металлического гаража: образец

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. RSS новости. Lo-Fi Version. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры. Теги Форума.

В статье рассмотрим что нужно знать при покупке гаража и когда отдавать деньги при покупке гаража? Проверка объекта требуется для предупреждения проблем в дальнейшем.

Такие объекты продавать нельзя, так как они не принадлежат владельцу на праве собственности. Рекомендуем оформлять договор купли-продажи неприватизированного гаража в письменной форме, иначе он не будет иметь юридической силы.

Спасибо всем, хоть одну проблему для себя решил. Toyota Wish год руб. Subaru Legacy B год руб. Внимание Важным моментом является ознакомление покупателя с правилами эксплуатации гаражного помещения, определёнными уставом гаражного кооператива.

Можно ли продать неприватизированный гараж

Покупка неприватизированного гаража??? Re: Покупка неприватизированного гаража??? Форум о тюнинге на Юге России Пропустить.

Автор: Rick Anderson , 21 августа в Сделки договоры. Собираюсь "купить" гараж не приватизированный по вполне приемлемой цене.

У кого есть опыт покупки гаража в ГСК?

Забыли пароль? Показано с 1 по 7 из 7. Опции темы Подписаться на эту тему…. У кого есть опыт покупки гаража в ГСК?

Ещё в студенчестве попала в серьёзное ДТП, в котором была виновата и не у кого было попросить консультацию. В итоге мне навязали адвоката, за большие на тот момент для меня деньги. А сейчас я понимаю какое пустяковое было. Ответить Добавить комментарий Новые статьи рубрики Юристы Консультации семейных юристов становятся все более востребованными. Ведь разобраться в семейных спорах, брачных контрактах и бракоразводных процессах, порой, самостоятельно очень сложно. Поэтому лучше выбрать помощь квалифицированного специалиста, это значительно.

Поэтому консультация юриста по наследству поможет разобраться в тонкостях данной области права.

https://wwwru › гараж › неприватизированный_гараж.

Вот я себе представил - живу не тужу. Вдруг - фигак - немцы. И я на 4 года в окопы, под пули.

По словам экспертов, попавшие в список регионы не могут начать мусорную р. Markswebb назвал самые дорогие и самые выгодные банки для МСБ Во II квартале 2019 года практически все банки внесли изменения в свои тарифные справочники - повысили комиссии за переводы физлицам и переводы в иностранной валюте, выдачу наличных в кассе и по корпоративной карте.

Наши специалисты разберутся с проблемами любой сложности и помогут вам выйти из любой неблагоприятной для вас ситуации. Они сделают все зависящее от них, чтобы не допустить каких бы то ни было посягательств на ваши интересы, а если же это все-таки произошло, то смогут защитить ваше право и достоинство. Наша бесплатная юридическая помощь работает круглосуточно, без праздников и выходных. Сервис создавался специально для того чтобы у населения Волгограда и области возникало как можно меньше правовых проблем, которые к сожалению в последнее время не редкость.

Они могут принуждаться к внесению средств авансовыми платежами в течение отчетного года или вносить платеж в бюджет единой суммой по завершении периода. Вся документация для проверки расчета транспортного налога инспекцией подается по месту регистрации юридического лица.

Гарантии занятости Виды трудовых договоров Испытание Увольнение и выходное пособие Материнство и работа Отпуск по беременности и родам Пособия беременным Медицинское обслуживание Гарантии занятости Перерывы для кормления Общая рассылка Mojazarplata.

Будем рады ответить на ваши вопросы. Ведь не нужно будет ехать в офис юридической компании, ждать своей очереди у специалиста и привозить множество документов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить гараж в cvetochki24.ru тонкости покупки гаража.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Groshakar

    I consider, that you are not right. Write to me in PM.

  2. Malazil

    I thank for the information. I did not know it.

  3. Kegore

    Well, well, it is not necessary so to speak.

  4. Shakazshura

    Idea good, I support.

  5. Taumuro

    I am sorry, I can help nothing. But it is assured, that you will find the correct decision. Do not despair.